Ein Angebot von Pluradent. Unterstützt von Straumann.

Kreis Germersheim | Praxis im EG + Wohnen im 1. OG + DG oder Umbau zum MVZ

76xxx, Ortsmitte / Wohnhaus

Frau Annette Heck

Praxisbörse Südwest

Art
Übernahme
Fachrichtung
Zahnarzt
Praxisform
Einzelpraxis
Bundesland
Rheinland-Pfalz
PLZ
76xxx
Anzahl BHZ
3
Fläche in m2
150 m2
Patientenfälle pro Quartal
869
Anzahl der Mitarbeiter
5
Umsatz (€)
475.328 EUR
Gewinn (€)
275.525 EUR
Abgabetermin
kurzfristig möglich
Kaufpreisforderung (€)
200.000 EUR

Räume

  • 150 m² Praxisräume im EG (3 BHZ; 4. BHZ ist möglich)
  • 100 m² Praxislabor und Lagerräume im UG
  • Doppelgarage

zusätzlich als Wohnraum oder Praxis verfügbar

  • 150 m² Wohnraum im 1. OG
  • 130 m² Wohnraum im DG
  •   50 m² Kellerraum

Mietpreis Option 1: Kaufpreis der Praxis bleibt bei 200.000 € Euro dafür wird der Mietpreis auf 5.000 € im Monat erhöht.

Mietpreis Option 2: Es wird nach Absprache bzw. Verhandlung ein höherer Kaufpreis bezahlt, dafür beläuft sich der Mietpreis auf 4.000 € für alles.

 

Mietvertag Laufzeit: Es wird ein langfristiger Mietvertrag über 20 Jahre angeboten. Ein Vorkaufsrecht für das Haus kann ebenfalls eingeräumt werden.

Ausstattung

  • BEH: Sirona C2+ (Bj.01), Sirona Teneo (Bj.16), Sirona Teneo (Bj.14)
  • Panoramaröntgen: Sirona Orthophos XG Ready 3D (Bj.17)
  • Kleinröntgen: Sirona Heliodent DS, Sirona (Bj.08)
  • Hygiene: Melag 40-B, Melag Melatherm (Bj.18)
  • Aufbereitungsraum kpl. neu erstellt im Jahr 2018
  • Praxislabor vorhanden: ja
  • Praxisnetzwerk vorhanden: ja
  • Praxissoftware: Dampsoft mit 7 Lizenzen

Bemerkungen

Scheinstarke Praxis mit sehr guter Rendite auch kurzfristig abzugeben. Die Wohnungen im 1. OG und DG müssen mit angemietet werden. Durch Einführung neuer Behandlungsschwerpunkte lässt sich der Umsatz noch deutlich steigern. Zuzahlungen sind eingeführt. Das 1. OG und Dachgeschoss können zum Wohnen oder als MVZ nach eigenen Wünschen umgestaltet werden. Gebührenfreie Parkplätze stehen direkt vor der Praxis zur Verfügung.

  • Die aktuelle Kaufpreisforderung bleibt trotz erheblicher Nachinvestitionen bei 200.000 €, dafür wird der Mietpreis angepasst (s. Räume)
  • Der aktuelle Praxiswert lt. Bewertung beläuft sich auf 360.000 € !!!

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.